О проекте

О проекте

ЗАО «Балтийская жемчужина» основано в 2005 году. Является дочерней структурой Шанхайской Заграничной Объединенной Инвестиционной Компании (ШЗОИК), учрежденной семью крупнейшими шанхайскими корпорациями, среди которых Шанхайская Индустриальная Инвестиционная компания, Корпорация Brilliance Group, Международный Холдинг Jin Jiang, Шанхайская Greenland Group и Шанхайский Евро-Азиатский Центр Развития Europe & Asia. Шанхайская Объединенная Инвестиционная Компания является стратегическим инвестором Санкт-Петербурга.

ЗАО «Балтийская жемчужина» ведет реализацию первого в Санкт-Петербурге масштабного проекта комплексного освоения территории на юго-западе города – микрорайона «Балтийская жемчужина». Просторная территория микрорайона площадью 205 га создаётся для комфортной жизни почти 50 тысяч человек. Проект предусматривает строительство 1,07 млн. кв. м жилья и 320 тыс. кв. м коммерческих площадей, развитие транспортной инфраструктуры, возведение социальных объектов: 4 школ, 7 детских садов, взрослой и детской поликлиник, отделения полиции.

Наш опыт

За 20 лет работы компанией построено 12 объектов жилой недвижимости около 600 тыс. кв. м: ЖК «Жемчужная премьера», ЖК «Жемчужная симфония», 2 очереди ЖК Duderhof Club, 3 очереди ЖК «Жемчужный фрегат», ЖК «Жемчужный берег», ЖК «Жемчужный каскад», ЖК "Жемчужная гавань", ЖК Lotos club, ЖК Riviera club, 2 объекта коммерческой недвижимости на 103 тыс. кв. м: деловой центр «Балтийская жемчужина», ТРК «Жемчужная плаза», 50 тыс. кв. м встроенных коммерческих помещений на первых этажах жилых домов.

Наша миссия

Миссия компании «Балтийская жемчужина» заключается в создании современного района на границе города и моря для комфортной и уютной жизни в динамичном городе.

Гарантией качества и надежности «Балтийской жемчужины», как девелопера и застройщика, выступает государственная поддержка со стороны Китая и России. Стабильное финансирование и четкое исполнение обязательств партнеров и инвесторов в проекте «Балтийская жемчужина» – залог сдачи всех объектов точно по графику.

Преимущества «Балтийской жемчужины»

• На начальном этапе реализации проекта микрорайона была проведена комплексная инженерная подготовка участка, что обеспечивает сегодня беспроблемное подключение домов к городским инженерным сетям и коммуникациям.
• Проведены работы по берегоукреплению и благоустройству трех исторических каналов, протекающих по территории, также начинается строительство стенки Морской набережной Финского залива
• Все кварталы района реализуются в рамках единой планировки территории в соответствии с утвержденной архитектурной концепцией.
• Переменная этажность с высотными доминантами от 18 до 22 этажей, средняя и малая этажность большинства зданий и невысокая плотность застройки позволяют уютно обустроить придомовые территории, детские и спортивные площадки в каждом дворе, зоны отдыха, места общего пользования, гостевые парковки.
• На территории реализуются проекты класса комфорт, комфорт+, бизнес и элит, что создает социальную однородность микрорайона.
• В каждом квартале предусмотрен подземный отапливаемый охраняемый паркинг, спуститься в который можно на лифте, не выходя на улицу.
• Придомовые территории жилых кварталов закрытые, для дополнительной безопасности жителей ведется круглосуточное видеонаблюдение.
• Переменная этажность жилых кварталов всего микрорайона дает возможность создать более 60% видовых квартир на окружение района: Финский залив, Дудергофский и Матисов каналы, Южно-Приморский парк.
• В квартирографии кварталов предусмотрены только просторные квартиры от 1 до 4 комнат, не предусмотрено строительство квартир-студий.

Социальная инфраструктура

На территории микрорайона «Балтийской жемчужиной» возведено 2 школы и 5 детских садов с бассейнами. Всего в микрорайоне предусмотрено 4 школы и 7 детских садов.

Два детских дошкольных образовательных учреждения: детский сад № 78 “Жемчужинка” с филиалом, детский сад № 89 “Бригантина” и два их филиала, расположенных во встроенных в жилые дома помещениях. В сентябре 2021 года открыл свои двери детский сад №88 "Исток".

Детские сады находятся во дворах жилых кварталов «Жемчужная премьера», «Жемчужный фрегат» «Жемчужная симфония» и "Жемчужная гавань". В общей сложности они готовы принять свыше 500 воспитанников. Все ДДОУ имеют собственные отдельные территории с игровыми и развивающими площадками и современные бассейны.

Две общеобразовательных школы № 509 и 547, отвечающих всем современным стандартам. В них предусмотрены бассейны, просторные актовые и спортивные залы, оснащенные всем необходимым для учебы кабинеты. 

В 2021 году компания сдала в эксплуатацию поликлинический комплекс для взрослых и детей. А в 2022 году завершено строительство полицейского участка.

Местоположение и подлинная экология

Уникально и местоположение проекта «Балтийская жемчужина»: на южном побережье Финского залива, в окружении 5 парков. Микрорайон застраивается на территории, которая имеет огромную историческую и природную ценность. По соседству расположены дворцово-парковые ансамбли, парки и исторические центры Петродворца и Стрельны, усадьбы Михайловка, Знаменка и Сергиевка, православный мужской монастырь Троице-Сергиева Пустынь, которые включены в список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.

Петергофское шоссе, вдоль которого растет новый Петербург в миниатюре, всегда являлось важным направлением для Петербурга и его окрестностей. Еще со времен великого реформатора императора Петра I здесь располагались загородные усадьбы представителей видных дворянских фамилий. Царскому тракту на пути из Петербурга в парадные летние резиденции Петергофа предстояло затмить славу знаменитой дороги Париж-Версаль.

Петергофское шоссе не утратило свою значимость и в наши дни. Посмотреть на версальскую роскошь фонтанов Петродворца съезжаются гости со всего мира. А Константиновский дворец в Стрельне является действующей государственной резиденцией. Здесь собираются главы государств, чтобы обсудить важные политические вопросы.

Проект «Балтийская жемчужина» стал закономерным продолжением архитектурных традиций юга Петербурга. Квартал за кварталом органично вписываясь в природный ландшафт, утопая в зелени окрестных парков растет современный многофункциональный микрорайон.

В окружении парков

• Южно-Приморский парк с территорией аттракционов и отдыха
• Парк Новознаменка, где сохранилась усадьба М. И. Воронцова – редкий памятник елизаветинского барокко
• Полежаевский парк, оформленный в английском стиле
• Парк Александрино
• Парк Сосновая Поляна
• Парк Александрия

В окружении воды

• Более 1 км береговой линии Финского залива
• Матисов канал
• Дудергофский канал
• Безымянный канал

В окружении фауны

• обыкновенный соловей
• обыкновенные лягушки
• в 2017 году был создан заповедник «Восток Финского залива» площадью 14 тысяч гектар для охраны мест обитания кольчатой нерпы и серого тюленя. Кстати, детенышей последних довольно часто находят на берегах залива, новости об этом бывают ежегодно. Оба вида находятся в Красной книге.
• балтийская треска и балтийская салака, эти подвиды обитают только в Балтийском море и встречаются в Финском заливе
• корюшка, которую император Петр Первый считал царь-рыбой. Корюшка уже давно стала символом Финского залива и Санкт-Петербурга.

По легенде, корюшка стала еще одним доводом в пользу основания Санкт-Петербурга именно в этом месте. Якобы царь Петр, увидев в воде косяки серебристой рыбки, понял, что строители города голодными в этих неплодородных землях точно не останутся. И хотя историки относятся к данному утверждению со скепсисом, факт остается фактом – в 1705 году Петр Первый издал указ о поддержке рыбаков, ловивших корюшку.

Гольф и парусный спорт входят в ТОП самых дорогих видов спорта в мире

• яхт-клуб «Балтиец» - 10 минут от «Балтийской жемчужины»
• гольф-клуб «Петергоф» - 10 минут от «Балтийской жемчужины»

Транспортная доступность

Компания уделяет внимание развитию транспортной сети микрорайона: построены автомобильные дороги и пять мостов, два пешеходных через Матисов канал и три автомобильных через Дудергофский и Матисов каналы.

Имеется 2 комфортных выезда в город: на Ленинский проспект и Петергофское шоссе. Поблизости от района расположены удобные выезды на КАД и ЗСД. Дорога до аэропорта Пулково займет не более 20 минут. Развита сеть наземного городского и коммерческого транспорта, в 15 минутах от микрорайона находятся три станции метро («Автово», «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект»). В планах развития метрополитена до 2025 года запланировано строительство новой станции «Юго-Западаная» рядом с микрорайоном. В перспективе через микрорайон будет запущена линия легкорельсового трамвая от «Кировского завода» до Петергофа.

«Балтийская жемчужина» в цифрах

• Красносельский район Санкт-Петербурга
• Территория застройки 205 Га
• Проект комплексного освоения территории, рассчитанный на 40 000 жителей
• Площадь жилой застройки 1,073 млн. кв. метров
• Переменная этажность: от 4 до 22 этажей
• 7 детских садов (пять построено) и четыре общеобразовательные школы (две построены) с бассейнами
• Три канала на территории и пять мостов
• 6 парков в окружении микрорайона
• Три станции метро в 15 минутах транспортом
• Три удобных заезда на КАД и выезд на ЗСД
• Берег Финского залива - пройти 10 минут пешком
• Центр города и Невский проспект – 30 минут транспортом
• Аэропорт Пулково – 20 минут на автомобиле
• 6 километров до Константиновского дворца
• 10 минут транспортом до фонтанов Петродворца