Техническая документация

Техническое описание

Жилой квартал комфорт-класса «Жемчужный фрегат» строится в три очереди. Первая очередь - сдана, вторая очередь – сдана, третья очередь – сдана.

Внутри квартала «Жемчужный фрегат» разбиты газоны, есть внутренние проезды. Жилой квартал организован по принципу секционной периметральной застройки с внутренними дворами, расположенными на эксплуатируемой кровле встроенно-пристроенной автостоянки.

Во дворах организованы детские площадки и зоны отдыха, на территории квартала есть спортивная площадка для взрослых с уличными тренажерами.

Этажность секций - переменная.

Под крышей домов - теплые чердаки.

Архитектурно-планировочные решения

• Кирпично-монолитная технология строительства
• Навесной вентилируемый фасад из керамогранита
• Фасады зданий выполнены едином современнном архитектурном стиле
• В подъездах предусмотрены пандусы для колясок и маломобильных групп населения
• На придомовой территории построены автомобильные парковки и отапливаемые двухуровневые паркинги
• Широкий выбор планировок — от компактных однокомнатных до просторных четырехкомнатных квартир. Всего в квартале 2 975 квартир
• Большинство многокомнатных квартир имеют по два санузла
• В прихожих квартирах предусмотрено место для установки шкафа
• Остекленные балконы и лоджии с решетками для установки кондиционеров
• Ряд квартир на 2-ом этаже имеют окна особенного дизайна с широкими подоконниками, которые можно использовать для отдыха
• Квартиры на верхних этажах имеют уникальные видовые характеристики на парки и каналы
• Высота потолков 2,85 м

Звукоизоляция

• Малошумные современные лифты Mitsubishi
• Двухкамерные стеклопакеты с клапанами проветривания

Отделка холлов и входных групп

• Входные двери в парадные металлические, частично остекленные, оснащены доводчиками
• Двери лифтового холла противопожарные, огнестойкостойкие
• Двери на лестницах и переходных балконах металлические, частично остекленные
• Отделка в местах общего пользования выполняется в едином стиле с использованием качественных материалов российских и европейских производителей
• Полы вестибюлей, лифтовых холлов, тамбуров, межквартирных коридоров облицованы керамической плиткой
• Централизованная система охраны и диспетчеризации, домофон
• Стены оформляются в соответствии с общим дизайн-проектом (окраска, декор)

Лифты

• Устанавливаются современные малошумные грузопассажирские лифты Mitsubishi
• Спуск на лифте в паркинг

Отделка квартир

• Окна в квартирах из высококачественного ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами, с поворотно-откидным механизмом открывания створок
• В окна встроены клапаны микропроветривания, что обеспечивает приток свежего воздуха и сохраняют звукоизоляцию
• Все балконы и лоджии остеклены на высоту этажа
• Квартирные двери металлические, усиленные, со звукоизоляцией
• Двери оборудованы современной фурнитурой
• Полы во всех квартирах — выравнивающая стяжка
• В санузлах выполняется гидроизоляция
• Все квартиры строятся с подготовкой под чистовую отделку

Вентиляция

• Естественный приток свежего воздуха осуществляется через приточные вентиляционные клапаны стеклопакетов
• Вытяжка – через вентблоки в кухни и санузлах
• На балконах и лоджиях построены решетки для установки мульти-сплит системы
• Установлена система пожарной сигнализации и датчики задымления

Отопление

• Система отопления поквартирная, тип системы – двухтрубная вертикальная с нижней разводкой прямых и обратных магистралей по подвалу
• Трубы в квартире прокладываются в полу в стяжке, материал – пластик

Водоснабжение

• Предусматривается механическая очистка через сорбционные фильтры и ультрофиолетовое обеззараживание
• Холодное водоснабжение квартиры выполняется через ответвления от секционных стояков хозяйственно-питьевого водопровода
• На вводах установлены водосчетчики
• В ванных комнатах есть пожарные краны
• Магистрали, стояки и разводка по квартирам выполнена из полипропиленовых труб
• Для каждой квартиры установлены счетчики учета расхода холодной и горячей воды

Электричество

• Напряжение в сети —220 В – Медная электропроводка в квартирах с установкой электрического щитка и двухтарифного счетчика электроэнергии
• Во всех помещениях установлены выводы по розетки и электровыключатели евростандартов
• В ванной комнате предусмотрена розетка для подключения стиральной машины

Коммуникации

• Предусмотрено подключение к городской телефонной сети
• Подключение к современным каналам телевидения
• Выделенный доступ в Интернет
• Устанавливается радиоточка